企业办事
物业管理企业新设立
新设立的物业服务企业资质许可
一、办事应具备的条件：
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员取得职业资格证书。
注：1、各种专业技术职称要求非农村系列；
2、物业管理专业人员要求至少有1人具备物业管理师资格证书、3人具备物业管理初级以上资格证书（包括《助理物业管理师》、《全国物业管理企业经理》、《物业管理部门经理及一般人员》、《居住物业小区经理》、《住宅物业小区经理》、《物业管理人员证书》。
二、办事所需的手续、材料及相关文件：
*1、上海市物业管理企业资质申请区县用表；
*2、企业资质等级申请表；
3、物业管理企业营业执照；
4、物业管理企业组织机构代码证；
5、企业章程；
6、验资证明；
7、物业管理企业法定代表人的身份证明；
8、管理和技术人员的职称证书、物业管理专业人员的职业资格证书、及上述人员的身份证明、劳动合同和社保机构出具的“个人缴纳社会保险清单”；
★以上材料打*号的提供原件，其余复印件需加盖企业公章，并提供原件校对。
注：书面材料提交后，凭用户名和密码登陆www.shfg.gov.cn网上办事栏中“物业信息上报”办事系统中填写电子版材料。
三、办事依据：
建设部令第164号《物业管理企业资质管理办法》
四、收费标准及依据：
不收费
五、办事程序：
受理、审核、审批、发件。
六、办事时限：
法定时限：20个工作日；
承诺时限：15个工作日。
七、承办部门、办公地址、联系电话：
行政许可科 奉贤区行政服务中心房管局窗口（望园南路1529弄3号C裙楼2楼） 电话：67137618
八、监督渠道：投诉电话：37596077
物业管理企业资质变更、补正、注销审核
一、办理应具备的条件：
1、变更：已取得变更后的营业执照。
2、补正：企业遗失资质证书，应当在新闻媒体上声明后，到窗口申请补领。
3、注销：有以下情况之一即可办理
（1）企业无物业管理项目或破产、歇业，提出注销申请。
（2）企业分立、合并，先向工商管理部门办理变更手续后，30日内到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。
二、办理所需的手续、材料及相关文件：
1、变更：
*（1）、申请报告 ；
*（2）、资质证书 ；
（3）、上海市物业管理企业资质申请区县用表；
（4）、企业营业执照；
（5）、法人身份证明。
2、补正：
*（1）、申请报告（写明补证的原因）；
*（2）、遗失声明（应在新闻或媒体上发布且真实有效）。公告满3个月后
3、注销：
*（1）、申请报告（写明注销的原因）；
*（2）、物业管理企业资质证书（正、副本各1份） ；
以上材料打*号的提供原件，其余复印件需加盖企业公章，并提供原件校对。
三、办理依据：
建设部令第164号《物业管理企业资质管理办法》
四、收费标准及依据：
不收费
五、办理程序：
受理、审核、审批、发件。
六、办理时限：
法定时限：20个工作日；
承诺时限：15个工作日。
七、承办部门、办公地址、联系电话：
行政许可科 奉贤区行政服务中心房管局窗口（望园南路1529弄3号C裙楼2楼） 电话：67137618
八、监督渠道：投诉电话：37596077
物业管理企业资质变更申请书
奉贤区住房保障和房屋管理局：
我公司于****年**月**日取得了物业管理企业资质证书，于****年**月**日变更了****，营业执照已变更，现特向贵局申请物业管理企业资质证书变更。
望批准为盼！
**************有限公司
****年**月**日（盖章）
物业管理企业资质补正申请书
奉贤区住房保障和房屋管理局：
我公司于****年**月**日取得了物业管理企业资质证书，因****（原因）资质证书遗失，已于****年**月**日在****（报纸）刊登了遗失声明，现特向贵局申请补发物业管理企业资质证书。
望批准为盼！
**************有限公司
****年**月**日（盖章）
物业管理企业企业资质注销申请书
奉贤区住房保障和房屋管理局：
我公司于****年**月**日取得了物业管理企业资质证书，目前资质证书有效期已到，因我公司无物业管理在管项目，现特向贵局申请注销物业管理企业资质证书。
望批准为盼！
**************有限公司
****年**月**日（盖章）
申请人承诺：本人 (单位)保证提交的申请材料内容真实，如有虚假，愿承担由此造成的法律后果。注销之日起，将停止一切与该行政许可有关的活动，否则愿承担相关法律责任。
申请人：
年 月 日
受理、审核、审批、发件。
